Het recht op nabestaanden is een eigenschap van verschillende soorten mede-eigendom van onroerend goed, met name gezamenlijke pacht en gemeenschappelijke pacht. Wanneer gezamenlijk eigendom een recht op overleving omvat, neemt de langstlevende eigenaar automatisch het deel van het eigendom van een stervende eigenaar over
Wat betekent het als er in een akte staat met recht op nabestaanden?
Met een overlevingsakte, wanneer een mede-eigenaar overlijdt, de eigendomstitel wordt overgedragen aan de overlevende mede-eigenaren zonder dat er een nalatenschap nodig is, wat een tijd kan duren- tijdrovend en enigszins gecompliceerd proces.
Hoe werkt het recht op nabestaanden?
Wanneer een woning eigendom is van twee of meer mensen als gezamenlijke huurders en één eigenaar overlijdt, gaat de woning automatisch over op de langstlevende eigenaar(s). Dit staat bekend als het recht op nabestaanden. Het is ook van toepassing op bankrekeningen op gezamenlijke naam.
Wat hebben huurders gemeen met het recht op nabestaanden?
Een medehuurder met recht op nabestaanden is een juridische eigendomsstructuur waarbij twee of meer partijen betrokken zijn voor een rekening of een ander goed. Elke huurder heeft een gelijk recht op de activa van de rekening en krijgt overlevingsrechten als de andere rekeninghouder(s) overlijdt.
Kunt u een huis verkopen met recht op overlevingspensioen?
Hoewel de medehuurder met recht op overlevingspensioen zijn aandeel in het onroerend goed niet aan zijn erfgenaam kan overdragen, hij wel zijn belang in het onroerend goed kan verkopen voor zijn overlijden. Zodra een medehuurder zijn aandeel verkoopt, beëindigt dit de medehuurderschap met betrekking tot het aandeel.
