Een uitsluitingscertificaat wordt typisch aangevraagd wanneer de eigenaar van een meergezinswoning het onroerend goed verkoopt of herfinanciert Het is een belangrijk onderdeel van de due diligence van een koper of geldschieter. Een eigenaar van een onroerend goed kan worden gevraagd om een estoppel-certificaat van zijn huurders aan te vragen wanneer ze het onroerend goed verkopen.
Waar wordt een uitsluitingsbrief voor gebruikt?
Een uitsluitingsbrief is een juridisch bindend document dat wordt gebruikt om het bedrag te certificeren dat een eigenaar die zijn huis verkoopt aan de vereniging verschuldigd is. Alle openstaande vergoedingen die niet op de in de brief vermelde datum zijn afgehandeld, zullen op het document verschijnen.
Waarom zou je een estoppel-certificaat nodig hebben?
Leveranciers en kopers hebben certificaten van huurder nodig in om de economische aspecten van de huurovereenkomst te begrijpen – zoals de huurstroom en of de huurder het recht heeft om de huurovereenkomst te beëindigen – en om de potentiële risico's te bepalen waarmee ze worden geconfronteerd als ze de eigenaar van het onroerend goed worden door het te kopen of af te schermen …
Zijn uitsluitingscertificaten vereist?
Kortom, omdat een commerciële huurder niet verplicht is om een uitsluitingscertificaat certificaat te ondertekenen, tenzij vereist door de huurovereenkomst, moet een eigenaar van een onroerend goed die verwacht het onroerend goed te verkopen een bepaling opnemen in de huurovereenkomst waarbij de huurder op verzoek een estoppel-certificaat moet ondertekenen.
Wat is een voorbeeld van uitsluiting?
Als de rechtbank in een strafproces heeft vastgesteld dat iemand schuldig is aan moord, de juridische doctrine die verhindert dat de moordenaar zijn schuld ontkent in een burgerlijk proces is een voorbeeld van uitsluiting. Een uitsluiting gecreëerd door het niet spreken van een partij die daartoe verplicht was.
