Hoewel de verhuurder technisch gezien ten minste 6 jaar vanaf het einde van de huurovereenkomst heeft om een claim voor vervalsing in te dienen, suggereert het Dilapidations Protocol dat het Schedule of Dilapidations and Quantified Demand moet worden betekend binnen 56 dagen na het einde van de huurovereenkomst
Wanneer kunt u een tussentijds schema van verval dienen?
Huurders hebben de verplichting om uw eigendom tijdens de huurperiode in onderhoud te houden en u kunt op elk moment tijdens de huurperiode een tussentijds schema van vervalsingen aanbieden uw huurder voert de in het huurcontract vastgelegde reparaties op tijd uit.
Wat is een schema van verval?
Een lijst met vervalsingen is gewoonlijk een lijst van vervalsingen die aan de huurder worden betekend aan het einde van de huurovereenkomst, maar kan af en toe verwijzen naar een lijst met vervalsingen die aan de huurder worden betekend tijdens de duur van de huurovereenkomst.
Is het bouwvalprotocol verplicht?
Het protocol is nu een pre-action protocol onder de Civil Procedure Rules en er is substantiële naleving vereist voordat de verhuurder een claim kan indienen voor terminale vervalsingen.
Wat is de verjaringstermijn voor het instellen van een vordering wegens verval?
Bij gebrek aan uitdrukkelijke bepalingen in de huurovereenkomst die de termijn beperken waarbinnen een vordering tot verval kan worden ingediend, zal de verjaringstermijn voor het instellen van een vordering, als de huurovereenkomst als akte is gepasseerd, 12 jaar (Beperkingswet 1980, s 8).
