Geen vergelijkbare waarde van verkochte eigendommen Dit is de meest voorkomende reden waarom uw eigendom ondergewaardeerd is, omdat het gewoon niet waard is wat u ervoor wilt betalen. Je denkt misschien dat als je het je kunt veroorloven om het te kopen, dit is wat het onroerend goed waard is.
Wat maakt een woning ondergewaardeerd?
Onroerend goed kan om verschillende redenen worden ondergewaardeerd: De huiseigenaar is zich niet bewust van de huidige waarde en verkoopt voor wat hij denkt dat het waard is, niet wat de markt zegt dat het waard is. (Hierdoor kan de verkoopprijs onder de marktwaarde komen of deze te hoog opblazen.) Het pand heeft reparaties of renovaties nodig.
Waarom onderschatten landmeters huizen?
In sommige gevallen kan de landmeter die de hypotheekverstrekker gebruikt om het huis te taxeren, het onroerend goed om vele redenen onderwaarderen. Dit kan het gevolg zijn onnauwkeurige informatie, het niet grondig genoeg inspecteren van het pand, of andere fouten.
Wat gebeurt er als uw waardering lager is dan het bod?
Wanneer een onroerend goed wordt getaxeerd op minder dan de overeengekomen verkoopprijs, de lening-tot-waarde (LTV)-ratio in feite toeneemt. … Als uw koper niet langer de hypotheek kan krijgen die hij nodig heeft om uw eigendom te kopen, zal hij gedwongen worden uit de verkoop te stappen.
Waarom is mijn eigendomswaarde zo laag?
Waarom is de bankwaarde lager dan de aankoopprijs? Helaas, als u een bod op een onroerend goed doet en de bank bevestigt dat hun waardering lager is dan dat bod, krijgt u een waarderingstekortMet andere woorden, de banken zijn niet bereid u het bedrag te lenen dat u oorspronkelijk heeft aangevraagd.
