Met FHA-leningen zijn hun handen gebonden - ze verlagen de prijs of vermelden het huis opnieuw. … De andere belangrijke reden waarom verkopers niet van FHA-leningen houden, is dat de richtlijnen vereisen dat taxateurs op zoek gaan naar bepaalde gebreken die bewoonbaarheidsproblemen of gezondheids-, veiligheids- of beveiligingsrisico's kunnen opleveren
Waarom houden verkopers niet van FHA-leningen?
Helaas beschouwen sommige verkopers de FHA-lening als een risicovollere lening dan een conventionele lening vanwege de vereisten. De mildere financiële vereisten van de lening kunnen een negatieve perceptie van de kredietnemer veroorzaken En aan de andere kant kunnen de strenge beoordelingsvereisten van de lening de verkoper nerveus maken.
Wat is het probleem met FHA-leningen?
Het grootste nadeel van een FHA-lening is tegenwoordig de hypotheekverzekeringsstructuur Omdat FHA-leningen als inherent gevaarlijker worden beschouwd, willen hypotheekverzekeraars zowel een vooraf als een maandelijks premie voor elk deel van uw hypotheek dat hoger is dan 80 procent van de waarde van uw nieuwe huis.
Discrimineren verkopers FHA-leningen?
Er is geen wet die een verkoper kan dwingen FHA-financiering te accepteren, hoewel verkopers hun koperspool kunstmatig beperken door dit te doen. Kopers kunnen hun zaak echter helpen door bijvoorbeeld in te stemmen met een 'as is'-beoordeling. Ze kunnen ook overwegen om minder verkopersbijdragen te vragen om te helpen met de sluitingskosten.
Waarom geven makelaars de voorkeur aan conventioneel boven FHA?
Er zijn twee situaties waarin een verkoper een conventioneel aanbod moet verkiezen boven een FHA-aanbod. Ten eerste, als het pand veiligheidsproblemen heeft of dingen die gerepareerd moeten worden, zal een conventionele taxatie minder snel op die problemen wijzen, terwijl een FHA-taxateur zal eisen dat deze worden opgelost voordat sluitend.
