Een lease is een contractuele regeling waarbij de gebruiker wordt gevraagd de eigenaar te betalen voor het gebruik van een actief. Onroerend goed, gebouwen en voertuigen zijn gemeenschappelijke activa die worden verhuurd. Ook industriële of zakelijke apparatuur wordt geleased. In grote lijnen is een huurovereenkomst een contract tussen twee partijen: de verhuurder en de huurder.
Wat betekent de pre-leasestatus?
“Pre-leasing” is een proces voor nieuwe potentiële bewoners om een borg aan te vragen en te betalen voor een appartement/woning voordat het beschikbaar is voor bezichtiging Pre-leasing is doorgaans van toepassing naar panden die momenteel worden ontruimd (d.w.z. de vorige huurder woont daar nog steeds).
Is een pre-lease juridisch bindend?
Verbreken van de huurovereenkomst
Zelfs als de huurder de unit niet heeft betreden of bewoond, wordt het ondertekende document een wettelijk bindend contract tussen zowel verhuurder als huurder. Als hij of zij besluit niet in te trekken, kan dit worden beschouwd als een intentie om de overeenkomst te verbreken.
Moet ik voorverhuren?
Probeer indien mogelijk de ondertekening van een pre-leaseovereenkomst te vermijden! Sommige appartementbeheerbedrijven en verhuurders zullen je vragen een apart document te ondertekenen waarin staat dat je van plan bent het contract te ondertekenen voordat je de voorwaarden hebt gezien of dat je boetes riskeert.
Wat is een aanbetaling vooraf?
Een pre-leaseovereenkomst vereist dat een potentiële huurder een aanbetaling doet bij een verhuurder om een huureenheid te reserveren. Wanneer de huurder klaar is om in te trekken, wordt de pre-lease borg een krediet voor de huur.
