Waarom is onderbouwing vereist? Wanneer grond in de fundering van een eigendom beweegt, heeft dit invloed op de ondersteuning van dat eigendom. Als de ondersteuning eenmaal is verzwakt, kan het pand bewegen en onveilig worden, dus onderbouwing is vereist om de structuur te versterken.
Wanneer moet je een huis onderbouwen?
Normaal gesproken is onderbouwing vereist wanneer de structuur van een woning beweegt (verzakkingen) en de fundering gerepareerd moet worden. De grond onder de bestaande fundering wordt uitgegraven en vervangen door nieuwe materialen om de structuur van het pand te herstellen.
Zijn ondersteunde huizen minder waard?
Onderbouw zal een eigendom devalueren, maar hoeveel zal afhangen van hoe ernstig de bodemdaling was en ook hoe recentelijk het heeft plaatsgevonden. Als algemene schatting is het onderbouwde onroerend goed ongeveer 20-25% minder waard Ondanks dat het minder waard is, laat het feit dat het onroerend goed is onderbouwd u niet afschrikken.
Hoe weet je of een huis onderbouwing nodig heeft?
De meest voor de hand liggende tekenen om op te letten zijn scheuren in de muren … Ze bevinden zich hoogstwaarschijnlijk rond de deur of raamkozijnen, die mogelijk ook zijn weggetrokken van de omringende muren. Deuren zullen waarschijnlijk blijven plakken en in extreme gevallen kan het gebouw zichtbaar naar één kant leunen.
Is het veilig om een onderbouwd huis te kopen?
Het huis heeft sinds de onderbouw geen tekenen van verdere verzakkingen vertoond en mijn landmeter heeft geen problemen geconstateerd. … Dus het risico dat u neemt bij het kopen van een huis dat al eerder is onderbouwd, is dat wanneer u gaat verkopen, de kosten van het verzekeren van het onroerend goed een potentiële koper zullen afschrikken.
