Ik heb ongeoorloofde toevoegingen financiering zien krijgen, maar alleen als de taxateur goed gekwalificeerd is en een goed rapport schrijft waarom. De taxateur zal de reden moeten verkopen om het op te nemen, en meestal krijgt u nooit de volledige vierkante meterswaarde voor de toevoeging.
Heeft ongeoorloofd werk invloed op de beoordeling?
De onmiddellijke gevolgen
"Als u bijvoorbeeld een toevoeging toevoegt zonder de juiste vergunningen, komt het onroerend goed niet overeen met de stadsgegevens. De bank zal niet lenen zonder consistentie tussen de taxatie en de stadsgegevens. " Dus vanaf de sprong kan ongeoorloofd werk in een huis ertoe leiden dat uw lening wordt geweigerd
Moet ik de taxateur vertellen over ongeoorloofd werk?
Als je een huis koopt met gedeelten waar elektrische bedrading is geïnstalleerd zonder vergunningen, en dat huis brandt vanwege defecten in de niet-toegestane gebieden, dan is het mogelijk dat de verzekering dit niet dekt. Wanneer werk wordt uitgevoerd zonder vergunningen moet dit worden bekendgemaakt aan potentiële kopers.
Tellen taxateurs de niet-toegestane ruimte mee?
Illegale/niet-toegestane slaapkamers zijn nooit een probleem, zolang taxateurs ze niet meetellen in het bruto woonoppervlak en er geen waarde aan toekennen Evenzo worden niet-toegestane badkamers meestal behandeld op dezelfde manier. Het zijn de niet-toegestane keukens die ons een probleem geven, aangezien de meeste kredietverstrekkers ze niet toestaan.
Wat gebeurt er als je ongeoorloofd werk niet openbaar maakt?
Als de eigenaar het werk niet openbaar heeft gemaakt (waartoe ze wettelijk verplicht zijn), kun je ze aanklagen voor misleidende vastgoedpraktijken Omdat het niet-toegestane werk niet is bekendgemaakt, de inspecteur zou het niet weten om het te controleren, zou het huis goedkeuren en zou u het risico kunnen geven dat de reparaties stuk gaan.
