Wanneer u een huis koopt, wordt u de rechthebbende. Het bezit van een huistitel geeft u eigendomsrechten over uw eigendom, en er zijn verschillende manieren waarop een individu of een groep individuen dit kan doen.
Wie heeft een hypotheek?
De eigendomstitel verwijst naar het juridische document dat de echte eigenaar van het onroerend goed aangeeft. Wanneer het onroerend goed als zekerheid voor een hypothecaire lening fungeert, heeft de geldschieter de eigendom over het onroerend goed.
Kan iemand op de titel staan en niet op de hypotheek?
Het is mogelijk om genoemd te worden op de eigendomsakte van een huis zonder dat het op de hypotheek staat Dit veronderstelt echter risico's van eigendom omdat de titel niet vrij en duidelijk is pandrechten en eventuele andere lasten. Vrij en duidelijk betekent dat niemand anders rechten heeft op de titel boven de eigenaar.
Wat betekent het om op de hypotheek te staan, maar niet op de akte?
Als uw naam op de hypotheek staat, maar niet op de akte, betekent dit dat u geen eigenaar van het huis bent U bent eerder gewoon medeondertekenaar van de hypotheek. Omdat uw naam op de hypotheek staat, bent u verplicht de aflossingen op de lening te betalen, net als de persoon die de woning bezit.
Kan mijn vriendin op de titel staan, maar niet op de hypotheek?
Het is volkomen legaal om mede-eigenaar te zijn van een huis met iemand met wie je niet getrouwd bent. U kunt uw naam op de akte zetten, zelfs als u de hypotheek niet tekent, op voorwaarde dat de geldschieter hiermee instemt. Het verkrijgen van de titel als ongehuwde partners of vrienden is echter vaak ingewikkelder dan wanneer een getrouwd stel een huis koopt.
