Is een licentie een underlet?

2024 Auteur: Fiona Howard | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2024-01-10 06:41

Een vergunning die een huurder van commercieel vastgoed toestaat om een deel van het vastgoed dat deel uitmaakt van zijn huurovereenkomst te onderverhuur. De huurovereenkomst van de huurder kan een "oude" of een "nieuwe" huurovereenkomst zijn in de zin van de Landlord and Tenant (Convenants) Act 1995.

Is een licentie een persoonlijk recht?

Aangezien een huurovereenkomst een belang in land is, kan een huurder over het algemeen nieuwe rechten creëren (zoals onderhuur) of de huurovereenkomst overdragen aan een andere persoon. Een licentie daarentegen is een persoonlijk recht dat niet kan worden toegewezen en dat meestal automatisch eindigt als een van de partijen verandert.

Wat is een licentie voor onderverhuur?

Een licentie voor onderverhuur is een overeenkomst tussen een verhuurder en een huurder die de huurder het recht geeft om het geheel of een deel van het onroerend goed onder te verhuren aan een andere partij (bekend als de onderhuurder). Als verhuurder van een bedrijfsruimte kunt u besluiten om uw huurder op zijn verzoek onderverhuur te verlenen.

Wat is een onderhuur?

Een onderhuur kan ook bekend staan als onderhuur of onderhuur of andere soortgelijke variaties. Een onderhuur is wanneer een huurder een eigendom onderverhuurt dat aan hem is toegekend door middel van een huurovereenkomst, door een nieuwe huurovereenkomst voor hetzelfde eigendom of een deel van hetzelfde eigendom aan een derde partij te verlenen.

Wat is een onderhuur?

Een onderhuur creëert een nieuwe huurovereenkomst tussen u en het nieuwe bedrijf (de onderhuurder). Als u onderhuurt, blijft u tot het einde van de huurperiode aansprakelijk voor het naleven en uitvoeren van alle huurdersovereenkomsten in de huurovereenkomst.