Een akte in plaats van executie is een akte waarbij een hypotheekgever alle rente in een onroerend goed overdraagt aan de hypotheekhouder om een lening die in gebreke blijft te voldoen en executieprocedures te voorkomen. De akte in plaats van executie biedt verschillende voordelen voor zowel de lener als de geldschieter.
Wat gebeurt er als je een daad stelt in plaats van executie?
Een akte in plaats van executie kan u vrijwaren van uw hypotheekverantwoordelijkheden en u in staat stellen een executie op uw kredietrapport te voorkomen Wanneer u de akte overhandigt, geeft de geldschieter zijn pandrecht op het onroerend goed. Hierdoor kan de geldschieter een deel van de verliezen terugverdienen zonder u tot afscherming te dwingen.
Wat is het grootste nadeel van een geldschieter van een akte in plaats van executie?
Misschien is het grootste nadeel van een akte in plaats dat de geldschieter onderworpen is aan alle andere lasten en belangen in het onroerend goed. Als er bijvoorbeeld een tweede hypotheek is, is een vervangende akte waarschijnlijk geen haalbare strategie.
Wat is het verschil tussen een executie en een vervangende akte?
A: Te simpel gezegd, een "plaatsvervangende daad" is precies hoe het klinkt - het is een vervangingsakte (in plaats van) een executie. U geeft de titel terug aan de geldschieter. … Een executie betekent dat de geldschieter probeert het onroerend goed te verkopen op een veiling (executieverkoop).
Wat is beter een korte verkoop of akte in plaats van executie?
De voordelen van een korte verkoop zijn als een akte in plaats in die zin dat u de impact op de kredietscore kunt verminderen en sneller een nieuwe hypotheek kunt krijgen. … Banken zijn echter waarschijnlijk eerder bereid een short sale goed te keuren dan een akte in plaats daarvan, zeker als er een andere hypothecaire lening aan de orde is.
